TP.HCM sẽ lập tổ công tác về cấp sổ hồng cho nhà dự án

Nhiều nhà ở chung cư PetroVietnam Landmark của Công ty Xây lắp dầu khí chưa được cấp sổ hồng - Ảnh: ÁI NHÂN

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng

Kế hoạch này nhằm thực hiện đề nghị của Thường trực HĐND TP ngày 4-8-2023 về hoạt động giải trình; chỉ đạo xuyên suốt, thống nhất từ TP đến cấp huyện; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận.

• Cấp sổ hồng chung cư cho dân bằng cách nào?

• Chủ đầu tư 'treo' sổ hồng của khách hàng: Phạt 1 tỉ đồng, khó răn đe

Theo đó, kế hoạch của UBND TP sẽ gồm ba giai đoạn. Cụ thể:

Giai đoạn 1: Thành lập tổ công tác của UBND TP; Hoàn tất công tác rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý và công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

Đối với nhiệm vụ thành lập tổ công tác sẽ hoàn thành trước ngày 4-10-2024, còn nhiệm vụ rà soát số liệu hoàn thành trước ngày 23-10-2024.

Giai đoạn 2: Thực hiện phân nhóm, phân loại các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp tháo gỡ phù hợp với từng cấp thẩm quyền.

Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì, phối hợp các thành viên tổ công tác hoàn thành trước ngày 15-11-2024.

Kết quả giai đoạn này tổ công tác phải lên được danh mục các dự án nhà ở thương mại thuộc từng nhóm vướng mắc cụ thể và giải pháp giải quyết, tháo gỡ.

Giai đoạn 3: Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.

Giai đoạn này sẽ triển khai các giải pháp đã đề ra tại giai đoạn 2 do Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì. Thời gian thực hiện: từ tháng 11-2024 đến ngày 31-12-2024.

Hết giai đoạn này sẽ báo cáo sơ kết thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp giấy chứng nhận trong năm 2024 và kế hoạch thực hiện trong năm 2025.

Công khai thông tin dự án cho dân biết

Tương ứng với các giai đoạn, Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường cũng chỉ đạo thực hiện đồng thời các công tác:

Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về cấp giấy chứng nhận tại các dự án thông qua các phản ánh, kiến nghị của chủ đầu tư dự án và ban quản trị các khu nhà, các chung cư đã đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn tất việc cấp giấy.

Tiếp tục thực hiện các giải pháp tháo gỡ đối với 6 nhóm vướng mắc đã được Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng tại kế hoạch số 3981 ngày 11-5-2023.

Đề xuất, ban hành kế hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện các giải pháp củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận (về nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất) để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân, nâng tỉ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỉ lệ hồ sơ trễ hạn, nâng tỉ lệ hài lòng của người dân, doanh nghiệp trong giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của cơ quan chức năng.

Đáng lưu ý, đó là chỉ đạo của UBND về việc phải đề xuất, ban hành kế hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện các giải pháp công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin về dự án gồm:

Các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng của các dự án; việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng; việc chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà;

Việc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung; các nội dung vướng mắc của dự án ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận và thông tin về tiến độ giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc…