TPO - Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất tại một số đô thị lớn tăng cao trong thời gian vừa qua là có sự tham gia của nhóm đầu cơ. Theo đó, Bộ này đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất nhằm giảm giá nhà ở.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về nguyên nhân bất động sản tăng giá. Theo đó, cơ quan này cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Đề xuất của Bộ Xây dựng được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay.

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第1张

Đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản để giảm đầu cơ.

Theo Bộ Xây dựng, nhân tố góp phần đẩy giá nhà tăng cao thời gian qua có sự "góp mặt" của một số chủ đầu tư, nhóm nhà đầu tư, đầu cơ và môi giới bất động sản.

Nói về các phiên đấu giá có mức trúng trên trăm triệu đồng/m2 gần đây tại huyện ngoại thành Hà Nội, Bộ Xây dựng cho rằng nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Ngoài khu vực đấu giá, nhiều môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất với giá chênh 200-500 triệu đồng/lô. Việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến, thậm chí mang tính tổ chức, làm tăng mặt bằng giá đất, nhà ở xung quanh.

Một số hội nhóm, nhà đầu tư và các cá nhân môi giới bất động sản nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", tạo giá ảo... và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư cũng góp phần đẩy giá nhà ở bằng cách "đưa ra giá chào bán cao", nâng mức lợi nhuận kỳ vọng cao hơn mức trung bình các dự án bất động sản. Tại khu vực chỉ có số ít, thậm chí một dự án mở bán, chủ đầu tư có thể nâng giá để thu lợi, do không có cạnh tranh và giá tham chiếu.

"Chính các hoạt động của hội nhóm đầu cơ, sàn giao dịch, môi giới và một số chủ đầu tư là một phần nguyên nhân đẩy giá bất động sản, nhà ở thời gian qua", Bộ Xây dựng nói trong báo cáo.

Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp nhằm giảm giá nhà ở, bất động sản và ổn định thị trường, gồm: Thực hiện có hiệu quả các chính sách, pháp luật liên quan lĩnh vực bất động sản mới được ban hành như Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản… và các văn bản quy định chi tiết; hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất; nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất...

Đây không phải lần đầu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai được nêu nhằm hạ giá nhà.

Mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho hai đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.

Trước đó, vào tháng 8/2023, cử tri TP HCM tiếp tục đề nghị đánh thuế với nhà thứ hai và áp thuế cao hơn với nhà đất bỏ trống, không thu được giá trị từ đất.

Bộ Tài chính cho biết đã nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, dự kiến bổ sung vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024).

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第2张 Đánh thuế Bất động sản: Cần sớm bổ sung vào luật 07/03/2022 Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第3张 Đánh thuế bất động sản bỏ hoang 11/07/2021 Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第4张 Bộ Tài chính nói về đề xuất đánh thuế cao chặn 'cơn sốt' bất động sản 05/05/2021 Ngọc Mai Xem nhiều

Địa ốc

TPHCM đã 'chốt' ngày ban hành bảng giá đất mới

Địa ốc

Quy định mới về tách thửa tại Hà Nội: Diện tích tối thiểu 50m2

Địa ốc

Khách sạn trăm tỷ trên 'đất vàng' bị bỏ hoang hơn thập kỷ

Địa ốc

Huỷ quyết định công nhận trúng đấu giá thửa đất hơn 500m2 tại Thanh Oai

Địa ốc

Địa ốc 24H: TPHCM chốt bảng giá đất mới; tăng diện tích tách thửa
Tin liên quan Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第5张

Đánh thuế bất động sản được nhiều hơn mất

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第6张

Giá bất động sản tăng cao, đánh thuế để ngăn tăng giá, đầu cơ?

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第7张

Các nước đánh thuế bất động sản ngăn chặn đầu cơ như thế nào?

MỚI - NÓNG Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第8张
Hoàn thành cầu Bến Mới nối Nam Định - Ninh Bình trong tháng 10
Kinh tế Công trình cầu Bến Mới đang được nhà thầu rốt ráo thi công để kịp về đích trong tháng 10/2024 theo đúng tiến độ yêu cầu. Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第9张
Phó Chủ tịch ICDV gọi núi Bà Đen là “thiên đường” khi đến tham quan và thảo luận về Vesak 2025
Hàng không - Du lịch Ngày 28/9/2024, khu du lịch núi Bà Đen Tây Ninh đón Ban tổ chức cùng đoàn đại biểu của Ủy ban Tổ chức Quốc tế Đại lễ Vesak Liên Hiệp Quốc (ICDV) đến thăm và Thảo luận chương trình Đại lễ Vesak 2025. Tại đây, các đại biểu đồng nhất cho rằng núi Bà Đen sẽ là điểm phải đến của hàng nghìn đại biểu trong dịp Đại lễ Vesak. Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản 第10张
Hai học sinh lớp 8 ở Thanh Hóa bị đuối nước khi đi câu cá
Xã hội TPO - Tối 28/9, thông tin từ UBND xã Hoằng Đạt, huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra sự việc hai học sinh lớp 8 bị đuối nước khi đi câu cá.